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秦皇岛卢龙县冰雪葡萄酒旅游项目

| 招商项目 |2016-05-16

项目类型:新项目

合作模式:合资,独资

项目所属行业:旅游酒店

项目主要内容:

一、项目定位

中国最大的防空洞酒窖

我国顶级葡萄酒窖藏地

依托卢龙阳山现存的防空洞资源,充分发挥防空洞作为天然酒窖的资源优势条件,借助卢龙葡萄酒产业的强势发展,以及葡萄酒产地品牌的打造,面向国内和国际的高端的葡萄酒爱好者、葡萄酒企业,打造中国最大的防空洞酒窖、顶级葡萄酒窖藏地,以及国内和国际顶级葡萄酒品牌的展示地。

二、项目发展思路

以防空洞酒窖为核心开发项目,将现有防空洞扩容,以红酒储藏为核心功能,同时注入特色餐饮、红酒展示等功能,形成我国最大的防空洞主题酒窖。

整合防空洞周边山地、森林、湖泊水系和果林等资源融合,开发综合旅游项目,打造具有特色和创新性的葡萄酒旅游产品,丰富卢龙葡萄酒旅游内

三、项目内容

葡萄酒+阳山防空洞葡萄酒+山地葡萄酒+果林葡萄酒+湖泊水系葡萄酒+滑雪

冰雪主题酒吧

防控军事主题酒吧

名人收藏酒窖

红酒展示厅山野度假酒庄

山地拓展运动基地

梯田葡萄园山野果汁农庄

水岸休闲乐园阳山滑雪场

小型精品葡萄酒厂、葡萄酒山谷疗养会所、葡萄酒主题酒店、

1、阳山防空洞酒窖

(1)开发思路:储藏葡萄酒的基本条件是:恒温、恒湿、避光、通风、防振。而防空洞具备保存葡萄酒的天然的优势条件,可谓理想的酒窖。本项目充分利用阳山现有的废气的防空洞开发为主题,引入专业的酒窖技术设备,打造高端的我国最大的葡萄酒储藏酒窖。

(2)功能:红酒储藏、展示、品鉴、主题休闲度假。

(3)建设内容:

冰雪主题酒吧:酒具、内部装饰都突出主题,与滑雪场互动,做足冰雪葡萄酒文章,建筑面积200平方米。

防空军事主题酒吧:结合防空洞主题,形成军事主题的酒吧,装饰有军事主题饰品、设有小型军事博物馆、军事酒具等。建筑面积300平方米。

名人珍藏酒窖:建筑面积3000平方米。

企业品牌红酒展示厅:卢龙县内、昌黎产区、国内和国际葡萄酒品牌企业可以在此购买展示摊位做展示,同时对卢龙产区的品牌酒做强势推荐和展示。一些小型的红酒拍卖会和品鉴会可以在此举行。建筑面积:2000平方米。

2、梯田葡萄园

层层葡萄园,其间星星点点地散落着酒庄、度假酒店、农庄,构成自然山水世外萄园风景画,透出自然、宁静和诗意。

借鉴世界文化遗产—瑞士拉沃梯田式葡萄园的发展模式,基于阳山极好的梯田资源基础种植葡萄,修建完善的浇灌设施,以及可进入观赏的山间人行步道,创造一个兼具生产价值和旅游景观价值的葡萄梯田区域。

3、阳山滑雪场

补充秦皇岛滑雪旅游产品的空白,以滑雪及冬季雪地运动为核心,同时包括滑道以及滑翔等旅游项目为一体的户外运动休闲场。

建设内容滑雪道3-5条,面积10-20万平方米,同时建设其他雪地运动项目,如雪橇、雪地摩托车等,以及配套其他休闲旅游项目。

4、其他项目

小型精品葡萄酒厂:引进国际先进水平2万吨/年葡萄酒生产线,在谷内建设生产车间、成品库、原料库、休闲娱乐设施,办公楼,占地面积80000平方米。

葡萄酒山谷疗养会所:隐逸在山林中、飘香于山谷外,淙淙小溪围绕,浓郁果香萦绕,品尝葡萄美酒、体验制酒乐趣,美食、美景、美酒相伴,漫步其间,休养身心。

葡萄酒主题度假酒店:推窗可见葡萄园、设有酒店小型储酒窖、葡萄酒文化主题装饰、葡萄酒品鉴会。规模:占地3万平方米,建筑面积15000平方米。

山野度假酒庄:充分利用阳山的资源,突出山野特色和情调的小型休闲度假酒庄,满足大家休闲度假市场需求。包括建设山野酒庄、山野酒吧等设施。

山地拓展运动基地:充分利用水系、山体和果林资源,建设山地运动项目,同时形成体验丰富的探险之旅,在洞穴内不同地点秘密藏宝(可以提供红酒),有藏宝图做指引,引导旅游者在洞穴内探宝,可以作为近期启动大众旅游市场的休闲产品。建设露营地、拓展训练基地、溯溪探险等项目。

水岸休闲乐园:充分利用阳山的水库资源,建设水岸的休闲娱乐设施,成为酒庄旅游的一个重要补充内容,丰富阳山的旅游产品。

建设水岸钓鱼台、水岸餐饮吧、水上自行车等各种水上休闲运动设施。

四、投资估算与资金来源

小型精品酒厂建筑面积8万2.4亿元

葡萄酒山谷疗养会所建筑面积50002亿元

葡萄酒主题度假酒店建筑面积150001.2亿元

阳山防空洞酒窖建筑面积55002.5亿元

梯田葡萄占地5000亩0.4亿元

山野度假酒庄建筑面积50003亿元

山地拓展运动基地建筑面积10000.2亿元

水岸休闲乐园建筑面积30000.5亿元

阳山滑雪场占地面积面积15万平方米,建筑面积10.8亿元

投资总额:13亿元,企业自筹。

五、市场分析

1、我国的红酒需求空间大,成为国外品牌争夺的市场

中国葡萄酒消费增速迅猛,从2001到2010年10年间,消费量将增长65.52%,比全球总增长速度快6.5倍。与葡萄酒主要消费国家相比,我国葡萄酒人均消费量仍有较大提升空间:2007年,世界人均消费7升,中国人均为0.6升,相差12倍;法国人均消费量为53升/年,意大利为30升/年,日本为2.3升/年,韩国为1.9升/年。预计我国葡萄酒人均消费量将在2012年达到1升。

2、我国私人藏酒发展较快

葡萄酒被投资业内成为值得收藏的“液体资产”,投资风险小,葡萄酒市场与金融市场之间相关性极小,与股票、基金以及债券等金融产品相比,顶级葡萄酒价格受金融市场波动的影响非常小。增值幅度大,有专门的机构来服务,多数的投资者通过经纪公司购买完葡萄酒后直接运输到专业葡萄酒储运公司的恒温库中,而在出售时也由经纪公司代理出售,还具有可消费、易携带、免税等优势。

3、酒庄快速发展

随着中国的葡萄酒市场发育成熟、国内红酒消费的升级,酒庄酒作为国内当前最为前端的高档葡萄酒产品正逐渐被行业所重视。

六、建设条件

1、可利用的天然酒窖—防空洞

阳山有几个废气的防空洞,防空洞是天然的储藏葡萄酒的酒窖,香港有成功的案例可以借鉴,是直接面向高端市场的包括储藏酒、品酒、餐饮等多功能的特色酒窖。

2、交通便利

选在卢龙县下寨乡阳山山谷,交通便利,距京沈高速公路5公里,102国道2里处,紧临卢昌公路。

3、用地条件等综合资源较好

用地为“四荒”用地,属未利用土地,可做为建设用地,土地出让价格按国家最低标准出让,如投资额度大,税收贡献多,将予以奖励支持。水利资源丰富,用水企业可打自备井,少量可选用山泉水。阳山的梯田景观、植被、水系等资源组合较好。

七、经济效益分析

项目建成后,年平均经营收入3.8亿元,年平均利润总额1.48亿元,投资回收期为6年。

八、利用外资方式:独资或合资。

九、联络方式:

单位名称:卢龙县商务局

联系人:李钦龙 局长

通讯地址:河北省卢龙县商务局

:06299

手机:

传真:06299

邮编:066400

电子邮箱:llxzsw202@126.com

单位名称:卢龙县文体局

联系人:韩淑敏局长

通讯地址:河北省卢龙县文体局

:06662

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传真:06662

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电子邮箱:llxwtj@163.com

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